На продажу

Квартира с 1 спальней в The Residences 5 at District One, District One

Вид на лагуну | Полностью меблирована | Квартира на первом этаже

1спальни 2 ванных 96 m² Меблирован Вид на море

Описание

Просторная квартира с 1 спальней в Residences 5, District One, расположенная на первом этаже комплекса, представляет собой готовый к заселению вариант для проживания или инвестирования. Площадь — 1 033 ft² (≈ 96 m²), 1 спальня, 2 ванные комнаты, 2 кладовые. Квартира полностью меблирована и оборудована системой умного дома, готова к использованию при передаче.

Квартира отличается открытой планировкой с комфортным разделением жилого пространства. Первый этаж обеспечивает удобный доступ к территории комплекса. Интерьер отделан современными материалами и включает встроенное оборудование. Балкон ориентирован на озелененные участки сообщества.

District One — престижный жилой район в составе города Mohammed Bin Rashid City, известный современной архитектурой, благоустроенными парками и инфраструктурой отдыха. Резиденты имеют доступ к культовой кристальной лагуне, набережным зонам, велотрекам и беговым дорожкам. Район хорошо связан с ключевыми деловыми и развлекательными центрами Дубая: примерно 18 минут до аэропорта Dubai International, близость к Downtown Dubai и Burj Khalifa, удобный проезд в Business Bay и Dubai Design District. Nearby Meydan Racecourse расположен на близком расстоянии.

Проект разработан застройщиком Emaar с акцентом на оживленный образ жизни в безопасной, закрытой среде. Здание Residences 5 интегрирован в общую экосистему сообщества с розничными и повседневными объектами.

Этот вариант подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 245 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 215 413
Доход в год
₽ 2 584 960
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 5 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71167818923
Реф объектаAS-181017
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерImen Mathlouthi
BRN брокера49246
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос