На продажу

Просторная планировка | Премиум локация | Лагуна

1спальни 2 ванных 789 ft²

Описание

Просторная квартира с 1 спальней в проекте Naya 2 At District One расположена в элитном приморском сообществе Дистрикт Ван в составе Mohammed Bin Rashid City. Объект площадью 786 ft² (≈ 73 m²) с видом на район находится на стадии строительства и будет готов к заселению во втором квартале 2027 года.

Квартира спроектирована с учетом современного образа жизни и отличается просторной планировкой. Два полноценных санузла и современная отделка создают удобство для повседневного проживания. Большие окна обеспечивают естественное освещение, а балкон расширяет жилое пространство и позволяет наслаждаться видами района.

District One позиционируется как одно из самых престижных сообществ Дубая, расположенное в прямой близости от Burj Khalifa и Dubai Mall — всего в нескольких минутах пути. Сообщество отличается благоустроенными зелеными зонами, уникальной кристаллической лагуной с пляжной линией и полным спектром развлекательных и спортивных объектов. Круглосуточная охрана и контролируемый доступ обеспечивают безопасность и уединение резидентов.

Проект разработан группой ведущих девелоперов с фокусом на создание премиум-класса жилого комплекса. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для покупателей. Планировка и материалы отделки ориентированы на инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественный и долгосрочный актив в одном из наиболее динамичных микрорайонов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.5 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 028 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 867
Доход в год
AED 106 400
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Naya 2 At District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511712272
Реф объектаAS-174294
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерMamoun Bennis
BRN брокера98910
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос