На продажу

Квартира с 1 спальней в Naya 2 At District One, District One

Просторная планировка | Премиум локация | Лагуна

1спальни 2 ванных 73 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 1 спальней в проекте Naya 2 At District One расположена в элитном приморском сообществе Дистрикт Ван в составе Mohammed Bin Rashid City. Объект площадью 786 ft² (≈ 73 m²) с видом на район находится на стадии строительства и будет готов к заселению во втором квартале 2027 года.

Квартира спроектирована с учетом современного образа жизни и отличается просторной планировкой. Два полноценных санузла и современная отделка создают удобство для повседневного проживания. Большие окна обеспечивают естественное освещение, а балкон расширяет жилое пространство и позволяет наслаждаться видами района.

District One позиционируется как одно из самых престижных сообществ Дубая, расположенное в прямой близости от Burj Khalifa и Dubai Mall — всего в нескольких минутах пути. Сообщество отличается благоустроенными зелеными зонами, уникальной кристаллической лагуной с пляжной линией и полным спектром развлекательных и спортивных объектов. Круглосуточная охрана и контролируемый доступ обеспечивают безопасность и уединение резидентов.

Проект разработан группой ведущих девелоперов с фокусом на создание премиум-класса жилого комплекса. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для покупателей. Планировка и материалы отделки ориентированы на инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественный и долгосрочный актив в одном из наиболее динамичных микрорайонов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.5 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 005 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 560 208
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 780 104
VAT на комиссию (5%)₽ 39 005
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 678 787

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 171 015
Сумма кредита
₽ 29 253 900
Переплата
₽ 22 050 716
Итого за весь срок
₽ 61 055 916

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 182 024
Доход в год
₽ 2 184 291
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Naya 2 At District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511712272
Реф объектаAS-174294
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMamoun Bennis
BRN брокера98910
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос