Улучшена | Свободна | Полный вид на лагуну — District One, Дубай

На продажу

Улучшена | Свободна | Полный вид на лагуну

1спальни 2 ванных 750 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в The Residences 5 at District One — премиальном жилом комплексе на берегу лагуны Дубая. Площадь 750 ft² (≈ 70 m²), полностью меблирована, готова к заселению. Высокий этаж с панорамными видами на водную гладь — идеальный выбор для инвесторов и тех, кто ценит комфортную городскую жизнь.

Планировка квартиры отражает современный подход к организации пространства. Спальня оборудована встроенными шкафами и гардеробной. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Кухня открытой планировки оснащена премиальной техникой и визуально связана с гостиной. Просторный балкон ориентирован на лагуну и становится продолжением жилого пространства. Отделка выполнена из качественных материалов с акцентом на минимализм и функциональность.

The Residences 5 — часть экосистемы District One, закрытого гейтированного сообщества на берегу Дубая. Комплекс обеспечивает прямой доступ на частный пляж, располагает общим бассейном и фитнесс-центром. До Meydan One Mall — около 10 минут на автомобиле. Район хорошо связан с остальным Дубаем через Al Khail Road, обеспечивая быстрый доступ в центр города.

Проект разработан застройщиком с ориентацией на премиальный сегмент. Архитектура сочетает современные формы с ориентацией на водный ландшафт. Гибкие условия оплаты доступны для квалифицированных покупателей. Квартира полностью готова к переезду — от приобретения к заселению требуется минимум процедур.

Объект привлекает как инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды, так и семьи, ищущие премиальное жилье с прямым доступом к лагуне и пляжу.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 333
Доход в год
AED 112 000
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 5 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71167823717
Реф объектаAS-162854
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAymon Ansari
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос