На продажу

Квартира с 1 спальней в The Residences 2 at District One, District One

Полностью меблирована | Свободна | Большая планировка

1спальни 2 ванных 77 m² Меблирован 1парковка

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней в проекте The Residences 2 в районе District One предлагает современное жилье премиум-класса в одном из самых престижных комплексов Дубая. Квартира площадью 831 ft² (≈ 77 m²) полностью обставлена и готова к заселению. Объект состоит из 1 спальни и 2 ванных комнат, что делает его идеальным решением как для инвестиций, так и для личного проживания.

Внутреннее пространство отличается современным дизайном и функциональностью. Кухня оборудована встроенными шкафами, кладовой и качественной бытовой техникой. Спальня соединяется с просторной ванной комнатой-люкс, обеспечивающей максимум удобства. Приватный балкон с видом на территорию комплекса создает дополнительное пространство для отдыха и релаксации.

District One — эксклюзивное сообщество, разработанное компанией Meydan Development, расположенное в центральной части Дубая. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым и развлекательным районам города. Здание оснащено современными системами кондиционирования, безопасности и лифтовым сообщением, гарантирующими комфорт и надежность.

The Residences 2 представляет собой часть амбициозного проекта District One, сочетающего жилые комплексы со статусом и современной инфраструктурой. Полностью меблированная квартира с премиум-отделкой привлекает как инвесторов, стремящихся к доходности от сдачи в аренду, так и конечных пользователей, ценящих качество и удобство в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 925 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 028
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 514
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 447 921

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 897
Сумма кредита
₽ 27 694 061
Переплата
₽ 20 874 956
Итого за весь срок
₽ 57 800 371

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 172 319
Доход в год
₽ 2 067 823
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 2 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71165344579
Реф объектаAS-178435
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос