Полностью меблирована | Сдана в аренду | Art Deco — District One, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Сдана в аренду | Art Deco

1спальни 2 ванных 737 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Residences 12 at District One — премиальный жилой комплекс на берегу водного канала в Дубае. Недвижимость готова к заселению, площадь составляет 737 ft² (≈ 69 m²). Две ванные комнаты, полная отделка и мебелировка создают готовое решение для проживания без необходимости дополнительных работ.

Планировка квартиры традиционная: отдельная спальня с полноценной ванной, вторая ванная в прихожей, гостиная-столовая с кухней открытой планировки. Квартира полностью меблирована и оснащена современной техникой, что позволяет сразу перейти к комфортному проживанию. Светлые интерьеры и рациональное использование пространства характерны для жилых единиц этого комплекса.

District One — элитное сообщество Дубая, расположенное в стратегическом месте недалеко от трассы Al Khail Road. До торгово-развлекательного центра Meydan One — буквально несколько минут на автомобиле. Недалеко находится знаменитый Meydan Racecourse. Комплекс предоставляет жителям среду с озеленением, велодорожками и курортной атмосферой, что отличает его от плотной городской застройки.

Проект разработан и реализован авторитетным застройщиком с ориентацией на премиальный сегмент рынка. Комплекс предназначен для взыскательных покупателей, ценящих качество отделки, удобство расположения и инвестиционный потенциал. Полностью готовое состояние и меблировка делают объект привлекательным как для личного проживания, так и для получения дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 100
Доход в год
AED 109 200
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 12 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71209119324
Реф объектаAS-150214
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос