Люкс 1 спальня | Современное жилье | Ниже опер — District One, Дубай

На продажу

Люкс 1 спальня | Современное жилье | Ниже опер

1спальни 1 ванных 785 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Naya 2 At District One предлагает редкую возможность приобрести недвижимость в стадии предпродажи в одном из самых престижных сообществ Дубая. Объект площадью 785 ft² (≈ 73 м²) с одной ванной комнатой разработан для комфортного проживания у воды с современным дизайном и качественными отделочными материалами. Объявление касается перепродажи, что позволяет приобрести квартиру на выгодных условиях до завершения строительства.

Планировка квартиры отличается открытой концепцией и максимальным использованием естественного света. Окна в полный рост помещения обеспечивают панорамные виды и наполняют пространство воздухом. Кухня оформлена в современном стиле с качественной отделкой, спальня оборудована встроенными шкафами, а просторная гостиная идеально подходит для семейного времяпрепровождения. Приватный балкон дополняет интерьер и создает дополнительную зону отдыха.

District One — закрытое сообщество высочайшего класса, расположенное в центральной части Дубая с прямым доступом к кристальной лагуне и ландшафтным садам. Район находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубая — расстояние до центра города можно преодолеть за несколько минут на автомобиле. Инфраструктура окрестностей включает торговые центры, рестораны и учреждения, что делает локацию привлекательной для семей и профессионалов.

Проект разработан с фокусом на современный образ жизни и предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Приобретение на этапе предпродажи обеспечивает потенциал прироста стоимости до момента сдачи объекта. Такая возможность подходит как инвесторам, ищущим перспективы доходности от аренды, так и конечным пользователям, стремящимся обрести собственное место в престижном районе столицы недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 399 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 498 149

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 049 999
Переплата
AED 791 458
Итого за весь срок
AED 2 191 457

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 533
Доход в год
AED 78 400
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Naya 2 At District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511706857
Реф объектаAS-164665
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерZulaikha Chaudhary
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос