Просторная | Уникальная | Отличное расположение — District One, Дубай

На продажу

Просторная | Уникальная | Отличное расположение

1спальни 2 ванных 745 ft² Меблирован

Описание

Квартира с видом на лагуну в проекте The Residences 16 at District One, престижном комплексе в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Площадь 745 ft² (≈ 69 m²), одна спальня, две ванные комнаты. Готов к заселению. Объект предлагается с мебелью и находится в числе редких единиц с видом на кристально чистую лагуну.

Интерьер отличается светлой, открытой планировкой с панорамными окнами от пола до потолка. Приватный балкон ориентирован на лагуну и создаёт атмосферу спокойствия и премиум-комфорта. Спальня располагает собственной ванной комнатой (en-suite), дополнительно предусмотрена гостевая санузел. Просторная гостиная-столовая наполнена естественным светом, отделка выполнена из высококачественных материалов.

Резидентный комплекс расположен в одном из самых престижных районов Дубая — District One, интегрированном в городскую зону Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. До Downtown Dubai и Business Bay — несколько минут езды. DIFC и основные автомагистрали находятся в непосредственной доступности.

Объект в настоящее время сдаётся в аренду и генерирует регулярный доход. Квартира обладает высоким потенциалом доходности от аренды благодаря спросу на рынке и ограниченному количеству единиц с видом на лагуну. Комплекс отличается закрытым периметром с круглосуточной охраной, ухоженными парками, спортивными и велодорожками, премиум-уровнем инфраструктуры.

Решение подходит как инвесторам, ищущим немедленную отдачу, так и покупателям, стремящимся к премиум-образу жизни в одном из самых желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 868 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 500
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 167
Доход в год
AED 98 000
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 16 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164702233
Реф объектаAS-167820
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос