На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Residences 11 at District One, District One

Угловая планировка | Самая большая планировка | Вид на Бурж Халифа и лагуну

3спальни 5 ванных 224 m²

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой служанки в проекте The Residences 11 at District One — одном из самых престижных жилых комплексов Дубая. Площадь 2 414 ft² (≈ 224 м²), пять ванных комнат. Жилье готово к заселению. Продажа. Без отделки.

Планировка предусматривает три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, отдельную комнату служанки с приватной ванной и дополнительный гостевой санузел. Современная кухня открытого плана оборудована встроенной техникой. Просторная гостиная и столовая получают естественное освещение через полностью остекленные фасады от пола до потолка. Главная достопримечательность — приватный балкон с панорамным видом на Crystal Lagoon и Burj Khalifa, создающий редкую комбинацию природного спокойствия и знаковой архитектуры городского горизонта. К квартире прилагаются два паркинговых места.

District One расположен в непосредственной близости от Даунтауна Дубая и Бизнес Бэя, обеспечивая удобный доступ к деловым центрам и развлекательным объектам города. Сообщество выделяется уникальным сочетанием приватности, природных ландшафтов и городской инфраструктуры. Район сформирован как закрытый жилой комплекс премиум-класса с собственными спортивными и рекреационными объектами.

Проект реализован мастер-планировщиком мирового уровня и ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих качество исполнения, дизайн и расположение. Архитектурная концепция The Residences 11 подчеркивает связь с природой через панорамное остекление и органичную интеграцию ландшафта лагуны. Объект привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей, ищущих долгосрочное проживание в элитном районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 124 401 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 976 048
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 488 024
VAT на комиссию (5%)₽ 124 401
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 132 259 709

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 545 428
Сумма кредита
₽ 93 300 900
Переплата
₽ 70 327 431
Итого за весь срок
₽ 194 728 631

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 580 539
Доход в год
₽ 6 966 467
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 11 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71344572342
Реф объектаAS-167440
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMamoun Bennis
BRN брокера98910
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос