На продажу

Квартира с 4 спальнями в The Residences 11 at District One, District One

Уникальный пентхаус в закрытом комплексе

4спальни 5 ванных 389 m²

Описание

Пентхаус с четырьмя спальнями и комнатой для служанки в проекте The Residences 11 at District One — редкая возможность владения одним из всего пяти подобных объектов в сообществе. Площадь 4 182 ft² (≈ 389 м²) сочетает роскошный дизайн, панорамные виды на Бурдж-Халифу и линию горизонта города, а также исключительную приватность в одном из самых престижных районов Дубая. Объект готов к заселению и выставляется на продажу без обременений.

Планировка включает четыре просторные спальни, пять полнофункциональных ванных комнат и отдельную служебную комнату, что обеспечивает удобство и универсальность использования. Архитектура квартиры сочетает открытые жилые зоны с приватными пространствами для отдыха и развлечений. Высокие потолки и тщательно продуманная планировка позволяют максимально использовать естественное освещение и вид на небоскребы Дубая.

District One располагается в сердце города Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума и славится низкоэтажной застройкой, озеленением и ощущением уединённости среди мегаполиса. Сообщество находится на расстоянии всего 10 минут езды от Даунтауна Дубая, откуда легко добраться до Бурдж-Халифы, торгово-развлекательного центра Dubai Mall и ресторанов мирового класса.

Проект разработан опытным девелопером, ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих редкость, приватность и премиальное расположение. Архитектурная концепция подчеркивает гармонию между современным комфортом и естественной окружающей средой. Пентхаус представляет собой идеальное решение для семей высокого уровня и инвесторов, ищущих стабильный актив в самом элитном сегменте рынка недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 265 420 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 616 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 308 400
VAT на комиссию (5%)₽ 265 420
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 281 880 656

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 163 714
Сумма кредита
₽ 199 065 000
Переплата
₽ 150 049 250
Итого за весь срок
₽ 415 469 250

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 238 627
Доход в год
₽ 14 863 520
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 11 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71344575857
Реф объектаAS-126967
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNils Kochan
BRN брокера70160
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос