Лучшая цена | Без кабельного ТВ | Рядом с парком — District One, Дубай

На продажу

Лучшая цена | Без кабельного ТВ | Рядом с парком

4спальни 5 ванных 6135 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в комплексе B Villas at District One, расположенном в Mohammed Bin Rashid City. Объект готов к заселению и представляет собой образец современной архитектуры с панорамными окнами во весь рост и видом на сообщество. Общая площадь застройки составляет 6 135 ft² (≈ 570 m²), участок земли занимает 5 095 ft² (≈ 473 m²). Вилла предназначена для покупки и идеально подходит для семей, ищущих современное жилье премиум-класса.

Планировка предусматривает просторные гостиную и столовую в открытой концепции, четыре спальни с ванными комнатами при каждой и дополнительный санузел. Большие остекленные поверхности наполняют интерьер естественным светом и создают связь с окружающим ландшафтом. Приватный благоустроенный сад дополняет внутреннее пространство, а крытая парковка обеспечивает удобство владельцев.

District One в Mohammed Bin Rashid City — это эксклюзивный жилой комплекс, спроектированный вокруг кристаллической лагуны. Сообщество находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубая и ключевых магистралей, при этом сохраняя приватность и спокойствие. Резидентам доступны велосипедные дорожки, беговые маршруты, клубные услуги, центр фитнеса и оздоровления, торговая набережная и парки с зелеными коридорами.

Проект разработан застройщиком мирового уровня и воплощает концепцию интегрированного образа жизни с вниманием к деталям и качеству исполнения. Архитектурный стиль сочетает современные элементы с функциональностью, создавая гармоничную среду обитания. Вилла поставляется без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать личные предпочтения в оформлении интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.8 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 640 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 320 000
VAT на комиссию (5%)AED 16 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 987 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 70 151
Сумма кредита
AED 12 000 000
Переплата
AED 9 045 241
Итого за весь срок
AED 25 045 241

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 74 667
Доход в год
AED 896 000
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

B Villas at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65387169637
Реф объектаVS-168566
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерHirra Javed Naqvi
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос