На продажу

Вилла с 4 спальнями в District One Villas Phase Three, District One

Свободна | Открытый вид | Новостройка

4спальни 7 ванных 635 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями Type 2 в District One, Mohammed Bin Rashid City, расположена на участке площадью 6 832 ft² (≈ 635 м²) в непосредственной близости от Crystal Lagoon. Это одна из самых просторных планировок в категории четырёхспальных вилл района, готовая к заселению. Объект никогда не был в использовании, что делает его идеальным выбором для покупателей, ищущих новое жилье «под ключ». Вилла включает четыре спальни, семь ванных комнат и служебное помещение для персонала.

Планировка Type 2 предусматривает значительный объём внутреннего пространства в сочетании с обширным участком земли, позволяющим реализовать амбициозные проекты благоустройства и создания приватной зоны отдыха. Расположение виллы вдали от воздушных линий электропередачи обеспечивает чистоту линии горизонта и дополнительный комфорт. Генерозный участок предоставляет ample возможности для ландшафтного проектирования, организации зон развлечений на открытом воздухе и создания полностью приватной семейной среды.

District One — один из наиболее престижных жилых кварталов Дубая, сформированный вокруг Crystal Lagoon. Сообщество предлагает озеленённую среду, велосипедные и беговые дорожки, парковые зоны и удобный доступ к Даунтауну, Бизнес Бэй и остальной части города. Вилла позиционируется в непосредственной близости от лагуны, что придаёт дополнительную ценность объекту и создаёт уникальный образ жизни.

Данное предложение представляет собой серьёзную возможность как для собственника-пользователя, так и для инвестора, ищущего крупногабаритную четырёхспальную виллу в District One с просторным участком, близостью к лагуне и преимуществом приобретения никогда не занимавшегося жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 415 440 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 16 617 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 308 800
VAT на комиссию (5%)₽ 415 440
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 441 051 876

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 821 466
Сумма кредита
₽ 311 580 000
Переплата
₽ 234 859 695
Итого за весь срок
₽ 650 299 695

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 938 720
Доход в год
₽ 23 264 640
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

District One Villas Phase Three

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65387169599
Реф объектаVS-184585
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерVimbainashe Ruzvidzo
BRN брокера69267
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос