Улучшенная | Меблирована | Вид на парк — District One, Дубай

На продажу

Улучшенная | Меблирована | Вид на парк

4спальни 6 ванных 3235 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в престижном проекте C Villas at District One — угловая полнофункциональная единица площадью 3 235 ft² (≈ 301 m²) с прямым выходом на парк. Готов к заселению. Предлагается меблированным, что обеспечивает дополнительный комфорт и гибкость использования. Редкая возможность приобрести премиальный таунхаус в одном из самых востребованных сообществ Дубая.

Интерьеры выполнены в современном стиле с высокоуровневыми отделочными материалами. Просторная открытая планировка объединяет гостиную и столовую, современная кухня оборудована по последнему слову техники. Здесь 4 спальни с медиа-стенами и 6 ванных комнат, что обеспечивает максимум удобства для семьи. Большие окна наполняют помещения естественным светом и открывают вид на зелёные парковые зоны. Приватная открытая площадка дополняет жилое пространство, а крытый паркинг обеспечивает защиту и удобство.

District One — это закрытое сообщество с тщательно продуманной инфраструктурой. Жители получают доступ к благоустроенным паркам, велосипедным и беговым дорожкам, знаменитому Crystal Lagoon. Расстояние до Даунтаун Дубай составляет 10 минут, до DIFC — 15 минут, что обеспечивает удобное соединение с деловыми центрами и магистралями города.

Проект разработан на основе философии премиального семейного жилья с максимальным упором на приватность и качество жизни. Таунхаус в угловом расположении, обращённый к парку, создаёт исключительную приватность и предоставляет спокойную среду для проживания. Это выбор для семей, ценящих комфорт, современный дизайн и доступ к качественным общественным зонам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 480 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 240 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 743 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 52 613
Сумма кредита
AED 9 000 000
Переплата
AED 6 783 931
Итого за весь срок
AED 18 783 931

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 56 000
Доход в год
AED 672 000
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

C Villas at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65385921344
Реф объектаVS-167760
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос