На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Residences 11 at District One, District One

Вид на лагуну | Просторная планировка | Люкс-дизайн

3спальни 3 ванных 230 m² 2парковки

Описание

Квартира с тремя спальнями в The Residences 11 на территории District One — одного из самых престижных районов Дубая. Общая площадь составляет 2 478 ft² (≈ 230 m²). Жилплощадь готова к заселению и представляет собой идеальное решение как для личного проживания, так и для инвестирования. В квартире три спальни, три ванные комнаты и открывается вид на территорию комплекса.

Просторная планировка апартаментов обеспечивает максимальный комфорт и приватность. Незаполненное состояние помещения дает возможность владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера в соответствии с личными предпочтениями и стилем жизни. Каждая спальня имеет собственный санузел, что особенно удобно для семей или совместного проживания.

The Residences 11 расположена в эксклюзивном комплексе District One, разработанном компанией Meydan. Район хорошо связан с остальными частями Дубая — здесь обеспечен прямой доступ к дороге Al Khail Road, соединяющей ключевые районы города. Торговый центр Meydan One Mall, известный своим премиальным предложением магазинов и ресторанов, находится в непосредственной близости от комплекса.

District One представляет собой закрытое жилое сообщество высокого уровня с тщательно спланированной инфраструктурой. Проект сочетает современный дизайн и благоустройство, создавая спокойную и престижную среду для проживания. Это место идеально подходит для дискриминирующих покупателей, желающих приобрести недвижимость в одном из самых желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 150 020 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 000 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 000 400
VAT на комиссию (5%)₽ 150 020
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 159 441 256

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 657 751
Сумма кредита
₽ 112 515 000
Переплата
₽ 84 810 446
Итого за весь срок
₽ 234 830 446

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 700 093
Доход в год
₽ 8 401 120
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 11 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71344565967
Реф объектаAS-183513
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
BRN брокера89475
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос