На продажу

Квартира с 1 спальней в Armani Residence, Даунтаун Дубай

Меблирована Armani Casa | Вид на бульвар | Свободна

1спальни 2 ванных 92 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Armani Residence, расположенная в сердце Даунтаун Дубая, представляет собой воплощение премиум-класса и итальянского дизайна. Площадь 986 ft² (≈ 92 м²) включает две ванные комнаты и готова к немедленному заселению. Квартира полностью меблирована и оснащена инновационными решениями для современного проживания. Это идеальный выбор как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих эксклюзивность и престиж в одном из самых желанных адресов Дубая.

Интерьер квартиры разработан самим Джорджио Армани и отличается фирменным стилем Armani. Полностью стеклянные окна от пола до потолка обеспечивают панорамный вид на бульвар и позволяют максимально использовать естественное освещение. Спальня является отдельной зоной, отделённой от гостиной, с прямым доступом к балкону. Кухня оснащена премиум-техникой Miele и полностью функциональна, включая встроенный минибар. Интеллектуальная система умного дома управляется через два iPad Apple и поддерживает автоматизацию основных функций квартиры.

Здание Armani Residence входит в комплекс Burj Khalifa и обладает исключительным статусом в центре Даунтаун Дубая. Жители имеют прямой доступ к торговому центру Dubai Mall и культурным объектам, находящимся буквально в нескольких минутах ходьбы. Расположение позволяет быстро достигать деловых центров, включая DIFC, благодаря идеальной транспортной доступности в сердце города. Район известен своей концентрацией премиум-сегмента и привлекает состоятельных жителей со всего мира.

Armani Residence — это проект, созданный под личным надзором итальянского дизайнера Джорджио Армани, известный своим безупречным исполнением и авторским подходом к архитектуре. Комплекс предлагает гибкие условия обслуживания и интегрирован в экосистему Burj Khalifa с полным спектром услуг мировым уровня. Данная недвижимость представляет собой инвестицию в утончённый образ жизни и обладает потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на премиум-жилой сегмент в данном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 853 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 148
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 074
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 628 529

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 805
Сумма кредита
₽ 55 390 061
Переплата
₽ 41 751 373
Итого за весь срок
₽ 115 604 788

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 338 495
Доход в год
₽ 4 061 938
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Armani Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7166555870
Реф объектаAS-140658
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерTalita Teixeira
BRN брокера75138
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос