Меблирована Armani Casa | Вид на бульвар | Свободна — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Меблирована Armani Casa | Вид на бульвар | Свободна

1спальни 2 ванных 986 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Armani Residence, расположенная в сердце Даунтаун Дубая, представляет собой воплощение премиум-класса и итальянского дизайна. Площадь 986 ft² (≈ 92 м²) включает две ванные комнаты и готова к немедленному заселению. Квартира полностью меблирована и оснащена инновационными решениями для современного проживания. Это идеальный выбор как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих эксклюзивность и престиж в одном из самых желанных адресов Дубая.

Интерьер квартиры разработан самим Джорджио Армани и отличается фирменным стилем Armani. Полностью стеклянные окна от пола до потолка обеспечивают панорамный вид на бульвар и позволяют максимально использовать естественное освещение. Спальня является отдельной зоной, отделённой от гостиной, с прямым доступом к балкону. Кухня оснащена премиум-техникой Miele и полностью функциональна, включая встроенный минибар. Интеллектуальная система умного дома управляется через два iPad Apple и поддерживает автоматизацию основных функций квартиры.

Здание Armani Residence входит в комплекс Burj Khalifa и обладает исключительным статусом в центре Даунтаун Дубая. Жители имеют прямой доступ к торговому центру Dubai Mall и культурным объектам, находящимся буквально в нескольких минутах ходьбы. Расположение позволяет быстро достигать деловых центров, включая DIFC, благодаря идеальной транспортной доступности в сердце города. Район известен своей концентрацией премиум-сегмента и привлекает состоятельных жителей со всего мира.

Armani Residence — это проект, созданный под личным надзором итальянского дизайнера Джорджио Армани, известный своим безупречным исполнением и авторским подходом к архитектуре. Комплекс предлагает гибкие условия обслуживания и интегрирован в экосистему Burj Khalifa с полным спектром услуг мировым уровня. Данная недвижимость представляет собой инвестицию в утончённый образ жизни и обладает потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на премиум-жилой сегмент в данном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 199 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 127 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 998
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 782

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 399 916
Переплата
AED 1 808 985
Итого за весь срок
AED 5 008 873

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 666
Доход в год
AED 175 994
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Armani Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7166555870
Реф объектаAS-140658
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос