На продажу

Квартира с 1 спальней в DAMAC Maison Dubai Mall Street (The Signature), Даунтаун Дубай

Полностью меблирована | Доступ к торговому центру | Средний этаж

1спальни 2 ванных 83 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном проекте DAMAC Maison Dubai Mall Street расположена в самом сердце Даунтаун Дубая — района, известного своей динамичной энергией и архитектурным величием. Жилплощадь составляет 890 ft² (≈ 83 м²), готово к заселению. Объект полностью меблирован и предлагается к продаже как готовый инвестиционный актив или личная резиденция премиум-класса.

Апартамент решён в современном стиле с просторной гостиной, открытой кухней, оснащённой качественной техникой, и отдельной спальней. Ванных комнат две. Приватный балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию жилого пространства. Отделка выполнена на высоком уровне, материалы подобраны с учётом премиум-позиционирования проекта.

Местоположение — исключительное. От входа апартамента всего 2 минуты пешком до Burj Khalifa и Dubai Mall, что делает объект желанным как для личного проживания, так и для краткосрочной сдачи в аренду туристам. Даунтаун Дубай — исторический и коммерческий центр эмирата, с развитой инфраструктурой, ресторанами и шопингом в пешеходной доступности.

DAMAC Maison Dubai Mall Street — жилой комплекс с полным спектром пятизвёздных сервисов. Резиденты получают доступ к спортивным и оздоровительным объектам, круглосуточному консьержу и услугам парковки. Архитектура проекта отражает современный взгляд на городской образ жизни с акцентом на комфорт и доступность основных достопримечательностей Дубая.

Объект привлекателен для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в туристическом центре города, и для покупателей, которые ценят готовое решение и премиум-сервис на одном адресе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 158 675
Доход в год
₽ 1 904 100
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

DAMAC Maison Dubai Mall Street (The Signature)

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7110215648
Реф объектаAS-149720
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
BRN брокера89475
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос