Просторная планировка | Полностью меблирована | Свободна — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Полностью меблирована | Свободна

1спальни 2 ванных 1056 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Attareen Residences, Даунтаун Дубай, предлагает изысканный городской образ жизни в сердце Дубая. Площадь 1 056 ft² (≈ 98 m²) позволяет комфортно разместиться, а панорамный вид на Burj Khalifa и набережную делает это место особенным. Два санузла и полная меблировка высокого качества обеспечивают готовность к заселению. Объект выставлен на продажу.

Резиденция спланирована с акцентом на удобство и современный дизайн. Открытая планировка объединяет гостиную и кухню с современной техникой. Спальня оборудована встроенными шкафами для хранения, балкон открывает вид на водную гладь и знаковые небоскрёбы района. Высокие потолки и светлые отделки создают ощущение простора. Выделенная прачечная и кладовая дополняют функциональность апартамента.

Attareen Residences расположена в самом востребованном районе Дубая — шаговой доступности от станции метро Даунтаун. От здания до Dubai Mall и Burj Khalifa — около 5 минут пешком. Района отличается пешеходной доступностью к ресторанам, музеям и культурным объектам. Закрытая территория с круглосуточной охраной обеспечивает безопасность и приватность жителей. Подземный паркинг и гаражные места включены.

Проект разработан компанией Emaar, одним из ведущих застройщиков региона. Комплекс воплощает стандарты премиум-класса, сочетая роскошь, функциональность и удобство жизни в центральной части города. Архитектура и благоустройство территории отражают современный подход к городскому жилищу.

Апартамент идеально подходит для инвесторов и конечных пользователей, ищущих премиум-жилья в центре Дубая. Полная меблировка и готовность к переезду делают объект привлекательным для иностранных покупателей, желающих немедленно начать полноценную жизнь в городе.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 292
Доход в год
AED 159 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Attareen Residences

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118555000
Реф объектаAS-169132
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерDania Allawi
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос