На продажу

Квартира с 1 спальней в Burj Views A, Даунтаун Дубай

Отремонтирована | Вид на канал | Свободна | Просторная

1спальни 2 ванных 85 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в жилом комплексе Burj Views A расположена в центре Даунтаун Дубая. Проект от застройщика Emaar Properties сдан в 2009 году и готов к заселению. Общая площадь составляет 910 ft² (≈ 85 m²), с видом на канал. Квартира представлена на продажу и пуста, готова к переезду.

Планировка предусматривает одну спальню с видом на канал, две полностью обновленные ванные комнаты и открытую кухню с новым встроенным оборудованием. Главная спальня дополнена прогулочным душем. Квартира светлая благодаря большим окнам по периметру, включает балкон и прачечную с машиной и полками. Закрытое парковочное место входит в комплект.

Burj Views A — трёхбашенный жилой комплекс в сердце Даунтаун Дубая с прямым доступом к бульвару и Дубай Молл на расстоянии пешей прогулки. Локация обеспечивает беспрепятственный въезд и выезд из центра города с минимальными пробками. В здании расположены супермаркет на нижних этажах, кафе и рестораны.

Комплекс был разработан Emaar Properties и предлагает полный спектр сервисов для резидентов: круглосуточную охрану и консьерж-службу, гимнастический зал, бассейн, детскую игровую площадку и подземную парковку. Квартира идеально подходит как для самостоятельного проживания в престижном районе, так и в качестве инвестиции в центральную недвижимость Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 620 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 624 832
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 812 416
VAT на комиссию (5%)₽ 40 621
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 368 705

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 178 099
Сумма кредита
₽ 30 465 600
Переплата
₽ 22 964 059
Итого за весь срок
₽ 63 584 859

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 186 179
Доход в год
₽ 2 234 144
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Views A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120538400
Реф объектаAS-99110
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMagda Hamdan
BRN брокера75227
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос