Ниже запроса | Люкс 1br | Rixos DIFC — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Ниже запроса | Люкс 1br | Rixos DIFC

1спальни 2 ванных 804 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в легендарном проекте Rixos Financial Centre Road Dubai Residences расположена в сердце финансового и делового района Дубая. Это премиальная резиденция в брендированном комплексе, готовая к заселению, с общей площадью 804 ft² (≈ 75 m²).

Резиденция спроектирована с открытой планировкой и современным дизайном интерьеров. Она включает одну просторную спальню с ванной, вторую ванную комнату в гостевой зоне и балкон. Высокий этаж обеспечивает превосходные видовые характеристики. Квартира не меблирована, что позволяет собственнику оформить пространство в соответствии с личными предпочтениями.

Проект расположен на Financial Center Road в непосредственной близости от Международного финансового центра Дубая (DIFC). До Downtown Dubai — несколько минут, к Dubai Mall легко добраться на личном или общественном транспорте. Sheikh Zayed Road обеспечивает прямое сообщение с остальными частями города.

Rixos Financial Centre Road Dubai Residences — это амбициозный проект, сочетающий стандарты люксовой гостеприимческой индустрии с развитой городской инфраструктурой. Комплекс создан для инвесторов и собственников, ищущих долгосрочную стоимость имущества и престижную городскую жизнь в одном из самых востребованных районов Дубая.

Данная резиденция представляет интерес как для инвесторов, стремящихся к потенциалу доходности от аренды премиальных брендированных объектов, так и для конечных пользователей, ценящих местоположение и качество исполнения. Предложение находится в одном из самых ограниченных по предложению премиальных районов центрального Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 292
Доход в год
AED 159 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Rixos Financial Centre Road Dubai Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576015836
Реф объектаAS-170931
Last Update19 мая 2026 г.
БрокерAhmed Ben Saad
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос