На продажу

Квартира с 1 спальней в Rixos Financial Centre Road Dubai Residences, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | План платежей

1спальни 2 ванных 74 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Rixos Financial Centre Road Dubai Residences, расположенная в сердце Даунтаун Дубая. Проект представляет собой 75-этажный жилой комплекс, готовый к заселению. Площадь квартиры составляет 766 ft² (≈ 71 m²), две ванные комнаты обеспечивают удобство для жильцов. Объект предлагается без отделки.

Квартира отличается функциональной планировкой с открытой гостиной и кухней. Просторная спальня с отдельной ванной комнатой и дополнительный санузел для гостей создают комфортное жилое пространство. Большой балкон позволяет насладиться видами на городскую панораму. Высокие потолки и современные отделочные материалы добавляют элегантности интерьеру.

Rixos Financial Centre Road расположен в одном из самых динамичных районов Дубая. Даунтаун Дубай славится своей близостью к главным городским достопримечательностям: до Dubai Mall — примерно 9 минут на автомобиле, до Бурдж-Халифа — считанные минуты ходьбы. Международный аэропорт Dubai International (DXB) находится в 16 минутах езды, что обеспечивает удобный доступ к авиаперелётам. До Palms Jumeirah — около 20 минут, до Burj Al Arab — 19 минут, до The Walk JBR — 23 минуты.

Проект разработан архитектурной фирмой Aedas Ltd и реализован архитекторами LACASA Architects & Engineering Consultants. Комплекс сочетает современный дизайн с практичностью, предлагая полный спектр услуг и удобств для жителей. Квартира привлекает инвесторов и конечных пользователей, ищущих недвижимость в престижном месте с отличным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 59 015 560
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 360 622
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 180 311
VAT на комиссию (5%)₽ 59 016
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 62 885 545

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 258 749
Сумма кредита
₽ 44 261 670
Переплата
₽ 33 363 125
Итого за весь срок
₽ 92 378 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 270 488
Доход в год
₽ 3 245 856
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Rixos Financial Centre Road Dubai Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576012284
Реф объектаAS-176181
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерOumaima Afraoui
BRN брокера50988
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос