Самый большой в здании | Высокий доход | Средний этаж — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Самый большой в здании | Высокий доход | Средний этаж

1спальни 2 ванных 1068 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в башне Bahwan Tower расположена в сердце Даунтауна Дубая — одного из самых престижных и динамичных районов города. Площадь помещения составляет 1 068 ft² (≈ 99 m²). Квартира готова к заселению, не меблирована, с видом на общинные ландшафты. Текущий статус — сдана в аренду, что подтверждает инвестиционный потенциал объекта.

Планировка включает одну просторную спальню и две ванные комнаты, что обеспечивает комфорт как для проживания, так и для размещения гостей. Квартира расположена на среднем этаже и оснащена балконом с видом на общину. Большое количество естественного света делает интерьер светлым и уютным. Отделка выполнена в современном стиле с вниманием к функциональности пространства.

Bahwan Tower находится в центральной части Даунтауна Дубая, обеспечивая удобный доступ к ключевым достопримечательностям и торговым центрам. Метро расположено в непосредственной близости от здания, что облегчает передвижение по городу. До Dubai Mall и Boulevard примерно несколько минут ходьбы. Этот район привлекает как местных жителей, так и международных резидентов благодаря развитой инфраструктуре и центральному расположению.

Объект подходит для инвесторов, ориентированных на получение стабильного дохода от аренды. Текущая сдача в аренду подтверждает спрос на жилье в этой локации. Для профессионалов и молодых семей, предпочитающих городской образ жизни с быстрым доступом к работе и развлечениям, эта квартира предоставляет оптимальное сочетание удобства, местоположения и возможности инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 250
Доход в год
AED 99 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Bahwan Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130327930
Реф объектаAS-83509
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерCynthia El Khoury
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос