Вид на Бурж Халифа | Полностью меблирована — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 1336 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе The Address Residence Fountain Views 1, расположенном в самом сердце Даунтауна Дубая на бульваре Мохаммеда бин Рашида. Готов к заселению. Площадь составляет 1 336 ft² (≈ 124 м²). Квартира полностью меблирована и предоставляется с 1 парковочным местом.

Апартамент спроектирован с открытой кухней полного оснащения, что создает свободное, функциональное пространство для повседневной жизни. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или совместного проживания. Главная изюминка — панорамный вид на башню Бурдж-Халифа и поющие фонтаны Дубая, который открывается с жилых помещений квартиры.

Комплекс расположен непосредственно над расширением торговой галереи Dubai Mall и в непосредственной близости от ключевых деловых центров: DIFC находится в нескольких минутах ходьбы, Emaar Square и Boulevard Plaza также легко доступны. Район является финансовым и культурным ядром города, обладающим отличной транспортной доступностью и концентрацией учреждений образования и деловой активности.

The Address Residence Fountain Views 1 — культовый жилой комплекс, созданный компанией Emaar Properties. Проект характеризуется премиальным уровнем отделки и продуманной архитектурой. Здание включает в себя полностью оборудованный спортивный клуб, многоуровневую систему бассейнов, ландшафтные зоны отдыха с водными объектами и специализированные зоны для семейного досуга. Зелёные сады, беседки и обозначенные зоны барбекю создают разнообразие среды для проживания.

Квартира привлекательна для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в центральном районе с высокой туристической активностью, а также для покупателей, ценящих современное жилое пространство с видом на главные символы Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 274 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 137 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 279 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 033
Сумма кредита
AED 5 137 500
Переплата
AED 3 872 494
Итого за весь срок
AED 10 722 494

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 396
Доход в год
AED 376 750
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residence Fountain Views 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117594343
Реф объектаAS-121727
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRania Kassis
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос