На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Цена ниже рынка | Свободна | Комната для прислуги + прачечная

2спальни 4 ванных 141 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой для прислуги в проекте Mada Residences в Даунтаун Дубае. Площадь 1 523 ft² (≈ 141 m²), готова к заселению. Продается без мебели. Расположение — в самом сердце престижной части Дубая, всего в пяти минутах ходьбы от Burj Khalifa и Dubai Mall, в пешеходной доступности от метро.

Жилое пространство организовано по открытому принципу с просторной гостиной-кухней. Кухня полуоткрытого типа оснащена брендовыми встроенными приборами. В квартире четыре ванные комнаты, включая ванные при спальнях, что обеспечивает удобство для семьи из нескольких поколений или для домашнего персонала. Все спальни оборудованы встроенными шкафами. Большие панорамные окна пропускают естественный свет на всех уровнях. С балкона открываются виды на Забил и Dubai Creek. Предусмотрены дополнительное хранилище и помещение для стирки. Каждому владельцу выделено парковочное место.

Mada Residences — современный жилой комплекс в центре Даунтауна, в минуте ходьбы от Dubai Mall. Метро находится в пешеходной доступности. Проект находится среди кафе, супермаркетов, школ, медицинских учреждений и отелей. Район связан с Business Bay водным каналом, что добавляет архитектурной привлекательности окружению.

Башня располагает полным спектром современных удобств для жителей: бассейном на крыше, спортзалом, сауной, паровой баней, игровой комнатой и коворкингом. Круглосуточная охрана и консьерж обеспечивают безопасность. Здание оснащено высокоскоростными лифтами и подземным паркингом.

Квартира подходит как для семей, ищущих комфортное жилье в центре города с хорошей инфраструктурой, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых популярных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 585 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 663 432
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 331 716
VAT на комиссию (5%)₽ 66 586
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 917 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 291 940
Сумма кредита
₽ 49 939 350
Переплата
₽ 37 642 790
Итого за весь срок
₽ 104 228 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 305 185
Доход в год
₽ 3 662 219
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787581
Реф объектаAS-140473
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерImran Ahmad Hameed
BRN брокера45557
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос