Цена ниже рынка | Свободна | Комната для прислуги + прачечная — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Цена ниже рынка | Свободна | Комната для прислуги + прачечная

2спальни 4 ванных 1523 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой для прислуги в проекте Mada Residences в Даунтаун Дубае. Площадь 1 523 ft² (≈ 141 m²), готова к заселению. Продается без мебели. Расположение — в самом сердце престижной части Дубая, всего в пяти минутах ходьбы от Burj Khalifa и Dubai Mall, в пешеходной доступности от метро.

Жилое пространство организовано по открытому принципу с просторной гостиной-кухней. Кухня полуоткрытого типа оснащена брендовыми встроенными приборами. В квартире четыре ванные комнаты, включая ванные при спальнях, что обеспечивает удобство для семьи из нескольких поколений или для домашнего персонала. Все спальни оборудованы встроенными шкафами. Большие панорамные окна пропускают естественный свет на всех уровнях. С балкона открываются виды на Забил и Dubai Creek. Предусмотрены дополнительное хранилище и помещение для стирки. Каждому владельцу выделено парковочное место.

Mada Residences — современный жилой комплекс в центре Даунтауна, в минуте ходьбы от Dubai Mall. Метро находится в пешеходной доступности. Проект находится среди кафе, супермаркетов, школ, медицинских учреждений и отелей. Район связан с Business Bay водным каналом, что добавляет архитектурной привлекательности окружению.

Башня располагает полным спектром современных удобств для жителей: бассейном на крыше, спортзалом, сауной, паровой баней, игровой комнатой и коворкингом. Круглосуточная охрана и консьерж обеспечивают безопасность. Здание оснащено высокоскоростными лифтами и подземным паркингом.

Квартира подходит как для семей, ищущих комфортное жилье в центре города с хорошей инфраструктурой, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых популярных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 885 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 115 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 57 700
VAT на комиссию (5%)AED 2 885
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 072 685

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 649
Сумма кредита
AED 2 163 750
Переплата
AED 1 630 970
Итого за весь срок
AED 4 515 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 223
Доход в год
AED 158 675
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787581
Реф объектаAS-140473
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерImran Ahmad Hameed
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос