Вид на бульвар | Угловая планировка | Договорная цена — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на бульвар | Угловая планировка | Договорная цена

2спальни 3 ванных 1257 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Claren Tower 1, расположенная в сердце Даунтауна Дубая, предлагает утончённый городской образ жизни с панорамными видами на бульвар и знаковые достопримечательности города. Общая площадь составляет 1 257 ft² (≈ 117 m²), что обеспечивает просторную и комфортную планировку для семей и профессионалов.

Интерьер квартиры отличается современным дизайном с открытой кухней, оснащённой актуальной бытовой техникой, и встроенными шкафами для хранения вещей. Три полностью оборудованные ванные комнаты обслуживают основные зоны жилья. Балкон с видом на город служит идеальным местом для отдыха. Квартира готов к заселению, не меблирована, оборудована системой умного дома и кондиционированием воздуха для максимального комфорта.

Claren Tower 1 находится в одном из наиболее востребованных районов Дубая, с удобным доступом к метро, что обеспечивает беспрепятственное сообщение по всему городу. В непосредственной близости расположены Burj Khalifa, торговый и развлекательный центры Downtown Dubai, гостиничные комплексы и магазины розничной сети. Из башни легко добраться до Бизнес Бэй и других ключевых коммерческих районов.

Проект разработан компанией Emaar, признанным разработчиком, известным высокими стандартами качества и архитектурного совершенства. Квартира готова к немедленному заселению и представляет собой идеальный вариант как для конечного покупателя, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от сдачи в аренду в одном из самых привлекательных направлений города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 69 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 672 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 126
Сумма кредита
AED 2 587 500
Переплата
AED 1 950 380
Итого за весь срок
AED 5 400 380

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 813
Доход в год
AED 189 750
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Claren Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7182889420
Реф объектаAS-143728
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос