Несколько вариантов | Новостройка | Вид на Бурж Халифа | Люкс — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Несколько вариантов | Новостройка | Вид на Бурж Халифа | Люкс

2спальни 3 ванных 1093 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Vida Dubai Mall Tower 1 расположена в сердце Даунтаун Дубая и предлагает исключительный городской образ жизни с видом на культовую башню Burj Khalifa. Площадь составляет 1 093 ft² (≈ 101 м²), резиденция полностью меблирована и готова к заселению. Помещение оснащено 3 современными ванными комнатами и продуманной планировкой, которая сочетает комфорт с элегантностью.

Квартира спроектирована с открытой планировкой и полностью оборудованной кухней высокого класса. Две просторные спальни имеют встроенные гардеробы, обеспечивающие достаточное место для хранения. Приватный балкон с видом на Burj Khalifa размещается на высоком этаже, гарантируя приватность и панорамные виды. Благодаря системе умного дома, современной системе кондиционирования и передовой системе безопасности, резиденция обеспечивает высокий уровень удобства и защиты. В здании предусмотрена прачечная, дополнительное пространство для хранения в подвале и крытая парковка.

Комплекс Vida Dubai Mall Tower 1 занимает центральное место в Даунтаун Дубае, в непосредственной близости от метро для удобного передвижения. Непосредственное соседство с Burj Khalifa и Souk Al Bahar обеспечивает легкий доступ к мировым достопримечательностям. Расположение гарантирует доступ к изысканным ресторанам, торговым центрам и развлечениям буквально в нескольких минутах ходьбы.

Проект разработан компанией Emaar, известным застройщиком, признанным за качество и инновации. Жилой комплекс предлагает полный спектр премиум-услуг и инфраструктуры для комфортной жизни в динамичной среде Даунтаун Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 467 899

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 149 999
Переплата
AED 2 374 375
Итого за весь срок
AED 6 574 374

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 250
Доход в год
AED 231 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Vida Dubai Mall Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7192091517
Реф объектаAS-154736
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерBashar Saker
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос