Бурж Халифа | Офис | Угловая планировка | Люкс | Просторная — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Бурж Халифа | Офис | Угловая планировка | Люкс | Просторная

2спальни 3 ванных 1390 ft²

Описание

Роскошная квартира с видом на Бурдж-Халифу в проекте 25Hours Heimat, Даунтаун Дубай. Двухспальная квартира с отдельным офисом, расположенная на угловом участке среднего этажа. Площадь 1 390 ft² (≈ 129 m²), три полноценные ванные комнаты. Объект в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. Готов к заселению в согласованные сроки.

Планировка квартиры разработана с учетом современного образа жизни, где работа и отдых гармонично сочетаются. Открытая концепция гостиной и столовой обеспечивает просторность и функциональность, а панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом. Спальные комнаты спроектированы как отдельные уютные зоны, кухня оснащена премиальной бытовой техникой и современным оборудованием. Отделка выполнена материалами высокого качества с использованием актуальных дизайнерских решений.

Угловое расположение дарует открытые виды на Бурдж-Халифу и небоскребы центра Даунтауна. Здание находится в самом сердце делового и культурного района города, в пешей доступности от торговых центров Dubai Mall и ресторанной сцены, а также крупных офисных кластеров. Общественный транспорт и сервисы расположены в шаговой близости.

25Hours Heimat — флагманский проект ведущего разработчика, воплощающий концепцию городского образа жизни с элементами гостеприимства, искусства и жилого пространства. Архитектура и дизайн здания отражают новый стандарт премиум-резиденций в Дубае. Проект включает выделенное парковочное место для жильцов. Предложение подходит как для собственного использования, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 589 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 183 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 91 800
VAT на комиссию (5%)AED 4 590
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 882 739

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 125
Сумма кредита
AED 3 442 499
Переплата
AED 2 594 853
Итого за весь срок
AED 7 184 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 037
Доход в год
AED 252 450
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

25Hours Heimat

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71572290526
Реф объектаAS-159037
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос