Ультралюкс | Mercedes Benz Places By Binghatti — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Ультралюкс | Mercedes Benz Places By Binghatti

2спальни 3 ванных 1836 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в престижной башне Mercedes-Benz Places в центре Даунтауна Дубая. Проект находится на стадии строительства. Общая площадь составляет 1 836 ft² (≈ 171 м²), 3 ванные комнаты. Квартира поставляется с полной отделкой и меблировкой.

Интерьеры разработаны в философии Mercedes-Benz «Sensual Purity» — плавные линии, футуристический дизайн и безупречная обработка деталей. Просторная планировка с панорамными окнами от пола до потолка раскрывает захватывающие виды на Burj Khalifa, Даунтаун Дубай и городской горизонт. Спальни выполнены как отдельные люксовые сьиты, каждая с собственной ванной комнатой. Открытые зоны гостиной и кухни интегрированы в единое пространство, максимизирующее световой поток и ощущение пространства.

Башня расположена в сердце Даунтауна Дубая, в минутах ходьбы от Dubai Mall и Burj Khalifa, при этом обеспечивая беспрепятственный доступ к DIFC и главным транспортным артериям города. Микрорайон сочетает деловую активность с премиальной жилой средой, что делает локацию идеальной для взыскательных жителей.

Проект разработан Binghatti в сотрудничестве с Mercedes-Benz — признанным синтезом архитектурного совершенства и инновационного дизайна. Гибкие условия рассрочки облегчают процесс приобретения для инвесторов и конечных пользователей. Квартира позиционируется как вложение в образ жизни, где каждый элемент — от умного дома до премиум-отделки — отражает статус и утончённый вкус владельца.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 500 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 250 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 275 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 54 805
Сумма кредита
AED 9 374 999
Переплата
AED 7 066 594
Итого за весь срок
AED 19 566 593

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 57 292
Доход в год
AED 687 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561626347
Реф объектаAS-159154
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерPassant Hossam Ismail Abdelrahman Eltabaa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос