Freehold | Полностью меблирована | Закрытая кухня | Сдана в аренду — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Freehold | Полностью меблирована | Закрытая кухня | Сдана в аренду

2спальни 3 ванных 1378 ft² Меблирован

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в Burj Al Nujoom расположена на высоком этаже и предлагает 1 378 ft² (≈ 128 m²) полезной площади с превосходным естественным освещением и открытыми видами на город. Объект готов к заселению.

Квартира спроектирована с большой открытой гостиной и столовой, что создаёт идеальное пространство как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Обе спальни хорошо пропорциональны и оснащены встроенными шкафами. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или при совместном проживании нескольких человек.

Проект расположен в центре Даунтауна Дубая с удобным доступом к Burj Khalifa и Dubai Mall, что обеспечивает непосредственную близость к ключевым достопримечательностям и магистральным дорогам. Такое месторасположение привлекательно как для собственников, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном доходе от аренды.

Burj Al Nujoom — современный жилой комплекс в премиальной локации, сочетающий архитектурное качество с функциональностью пространств. Квартира подходит семьям, ищущим готовое решение в историческом центре Дубая с развитой инфраструктурой и высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 49 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 611 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 742
Сумма кредита
AED 1 837 500
Переплата
AED 1 385 053
Итого за весь срок
AED 3 835 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 229
Доход в год
AED 134 750
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Al Nujoom

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128870200
Реф объектаAS-159473
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос