Ультра люкс | Культовая башня | Вид на Бурж Халифа — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Ультра люкс | Культовая башня | Вид на Бурж Халифа

2спальни 3 ванных 2535 ft²

Описание

Квартира из двух спален в престижном проекте Mercedes-Benz Places, расположенном в самом сердце Даунтаун Дубай. Внушительная площадь в 2 535 ft² (≈ 235 m²) обеспечивает просторное и комфортное проживание. Объект предлагается без мебели, что позволяет воплотить собственное видение интерьера. Квартира находится на высоком этаже и открывает впечатляющие виды на комьюнити.

Планировка выполнена по принципу открытого пространства с современной кухней, оснащённой качественной техникой встроенного исполнения. В квартире три полностью оборудованные ванные комнаты, а также отдельное помещение для хранения вещей, что максимально оптимизирует функциональность жилого пространства. Балкон дополняет композицию жилого уголка.

Mercedes-Benz Places — флагманский проект застройщика Binghatti, олицетворяющий архитектурное совершенство и престижный образ жизни. Комплекс находится в непосредственной близости от ключевых точек Дубая: Бурдж-Халифа и Dubai Mall расположены в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает исключительную доступность к торговым, развлекательным и деловым центрам. Район Даунтаун Дубай традиционно считается одним из самых престижных и динамичных мест города.

Проект реализуется по гибкой схеме рассрочки, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Off-plan формат позволяет получить недвижимость по оптимальным условиям на этапе развития проекта. Binghatti известна своим вниманием к деталям и использованием премиальных материалов в отделке.

Данная квартира привлекательна как для семей, ищущих просторное жилище в центральной локации, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из самых востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 680 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 340 000
VAT на комиссию (5%)AED 17 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 18 049 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 74 535
Сумма кредита
AED 12 749 999
Переплата
AED 9 610 569
Итого за весь срок
AED 26 610 568

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 77 917
Доход в год
AED 935 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561630005
Реф объектаAS-159694
Last Update20 февраля 2026 г.
БрокерLenny Marlina Binti Ahmad Nasaruddin
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос