На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Address Residence Fountain Views 2, Даунтаун Дубай

Свободна | Вид на Бурж Халифа и фонтаны | Срочная продажа

2спальни 3 ванных 135 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в The Address Residence Fountain Views 2, расположенная в сердце Даунтауна Дубая. Площадь составляет 1 452 ft² (≈ 135 m²). Три ванные комнаты, высокий этаж, готов к заселению. Панорамный вид на Бурдж-Халифу и поющие фонтаны Дубая.

Квартира отличается просторной планировкой с двумя спальнями с гардеробными и современной отделкой. Три полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают максимальный комфорт для семьи или нескольких арендаторов. Большой балкон с панорамными видами на культовую архитектуру города — одна из главных изюминок объекта. Помещение не меблировано, что позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Проект расположен в центре Даунтауна Дубая, в непосредственной близости от Бурдж-Халифы, торгового центра Dubai Mall и семейных отелей. Транспортная доступность обеспечена магистралью E 11 (дорога Шейха Зайда), связывающей все районы города. Район характеризуется сочетанием премиальной жилой инфраструктуры и культурного центра Дубая.

The Address Residence Fountain Views 2 разработан компанией Emaar, признанным лидером в развитии премиальной недвижимости Дубая. Проект воплощает философию современного городского благоустройства, объединяя жилые единицы высочайшего качества с полным спектром сервисных услуг. Объект готов к немедленному заселению.

Квартира представляет интерес для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение или сдачу в аренду в одном из самых востребованных районов Дубая. Расположение в центре города обеспечивает стабильный потенциал доходности от аренды и надежность вложений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 939 769
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 077 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 538 800
VAT на комиссию (5%)₽ 126 940
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 953 145

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 558
Сумма кредита
₽ 95 204 827
Переплата
₽ 71 762 554
Итого за весь срок
₽ 198 702 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 581 807
Доход в год
₽ 6 981 687
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residence Fountain Views 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117766832
Реф объектаAS-160034
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерYana Miranovich
BRN брокера95464
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос