Полный вид на Бурж Халифа | 2br | The Address Sky View Tower — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Полный вид на Бурж Халифа | 2br | The Address Sky View Tower

2спальни 3 ванных 1700 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Address Sky View Tower 1 — одной из самых престижных фирменных резиденций Даунтаун Дубая. Площадь 1 700 ft² (≈ 158 m²), 3 ванные комнаты. Готов к заселению. Помещение сдается без мебели.

Апартамент отличается продуманной планировкой с просторной гостиной, двумя спальнями и тремя ванными комнатами. Приватный балкон с панорамным видом на Бурдж-Халифа и линию горизонта Даунтаун Дубая раскрывается на 180 градусов, предоставляя одну из самых желанных перспектив в городе. Отделка выполнена в премиум-классе с использованием высококачественных материалов, характерных для брендированного жилья сетей гостелей.

The Address Sky View Tower 1 расположена в самом сердце Даунтаун Дубая, в шаге от Dubai Mall, Dubai Opera и знаменитого фонтана Dubai Fountain. Башня известна своей культовой архитектурой и полным доступом к мировому уровню сервиса. Жители пользуются всеми удобствами отеля-партнера, включая высокий сервис и премиум-класс инфраструктуры.

Проект реализован Emaar Properties — застройщиком с безупречной репутацией, специализирующимся на создании флагманских резиденций. Квартира идеально подходит как для личного проживания искушенных покупателей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в одном из самых престижных адресов Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.1 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.9 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 284 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 142 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 544 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 129
Сумма кредита
AED 5 325 000
Переплата
AED 4 013 826
Итого за весь срок
AED 11 113 826

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 542
Доход в год
AED 390 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Sky View Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118033571
Реф объектаAS-162230
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос