Люксовая жизнь | Большая планировка | Комната для прислуги — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Люксовая жизнь | Большая планировка | Комната для прислуги

2спальни 4 ванных 1626 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 4 ванными комнатами площадью 1 626 ft² (≈ 151 m²) в престижном комплексе Imperial Avenue, расположенном в сердце Даунтауна Дубая. Объект готов к заселению и предлагается без отделки. Это новая резиденция отличается элегантным дизайном и панорамными видами на сообщество, идеально подходит для тех, кто ценит высокий уровень жизни в центре города.

Квартира спроектирована с большим вниманием к деталям. Открытая кухня оснащена премиум-техникой, в каждой спальне встроены гардеробные системы. Планировка включает отдельную комнату для служанки, несколько балконов для созерцания окружающего пейзажа и современную систему кондиционирования воздуха для круглогодичного комфорта.

Imperial Avenue расположен в непосредственной близости к главным достопримечательностям Даунтауна Дубая — всего в нескольких минутах от Dubai Mall и Burj Khalifa. Местоположение обеспечивает удобный доступ к лучшим торговым, деловым и культурным центрам города, при этом сохраняя спокойную атмосферу высокого класса.

Проект реализован компанией Shapoorji Pallonji, признанным разработчиком, известным своим вниманием к качеству и архитектурному совершенству. Резиденция предоставляет комплекс премиум-услуг, включая парковку, круглосуточную безопасность и современные лифты.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 361 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 075 000
Переплата
AED 2 317 843
Итого за весь срок
AED 6 417 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 792
Доход в год
AED 225 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Imperial Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7140652798
Реф объектаAS-166579
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос