Самая низкая цена на рынке | Канал | Новостройка | Off-plan — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Самая низкая цена на рынке | Канал | Новостройка | Off-plan

2спальни 3 ванных 1501 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в центре Даунтаун Дубая расположена в проекте Imperial Avenue и предлагает 1 501 ft² (≈ 139 м²) элегантного жилого пространства. Объект готов к заселению, не меблирован и располагает тремя ванными комнатами. Главное достоинство резиденции — панорамные виды на озеро, создающие атмосферу спокойствия и гармонии в доме.

Интерьер представляет собой современное оформление с умной домашней системой и премиум-техникой на кухне. Открытая планировка кухни плавно переходит в просторную гостиную, которая выходит на приватный балкон с водной панорамой. Дополнительные удобства включают встроенные шкафы, гардеробные, кабинет, помещение для прислуги и прачечную, а также значительные площади для хранения вещей.

Проект находится в одном из самых престижных районов Дубая, с отличной транспортной доступностью к метро. До культовых достопримечательностей города — Dubai Mall и Burj Khalifa — всего несколько минут, что обеспечивает удобный доступ к развлечениям, торговле и деловым центрам.

Квартира разработана с учётом принципов Васту, архитектурной философии, гармонирующей с окружающей средой и жильцами. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, а также доступны услуги консьержа. Высокое расположение на этаже гарантирует максимальную конфиденциальность и лучшие виды на озеро.

Резиденция идеально подходит для семей, которые ценят премиум-качество, безопасность и престижное местоположение в сердце Дубая. Баланс между транспортной связанностью и спокойной жилой атмосферой делает эту квартиру привлекательным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 199 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 399 993
Переплата
AED 1 809 043
Итого за весь срок
AED 5 009 033

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 667
Доход в год
AED 175 999
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Imperial Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7140672830
Реф объектаAS-171163
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос