На продажу

Квартира с 2 спальнями в Grande, Даунтаун Дубай

Средний этаж | Беспрепятственный вид на Бурж Халифа и фонтан

2спальни 3 ванных 1201 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном жилом комплексе Grande, расположенном в самом сердце Даунтаун Дубая. Площадь 1 200 ft² (≈ 112 м²), готов к заселению. Недвижимость предлагается с полной мебелировкой и представляет собой привлекательный вариант как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Квартира спроектирована по современной концепции открытого пространства: просторная гостиная с обеденной зоной, две комфортные спальни, три современные ванные комнаты. Недвижимость расположена на высоком этаже, что обеспечивает отличное естественное освещение и впечатляющие виды на небоскрёбы Даунтауна. Частный балкон дополняет планировку и позволяет в полной мере насладиться городской атмосферой.

Grande — один из ведущих жилых проектов в центре Дубая, расположенный в непосредственной близости от главных достопримечательностей города. До Dubai Mall и Burj Khalifa — всего несколько минут ходьбы, Dubai Opera находится в пешеходной доступности. Район изобилует ресторанами, кофейнями и торгово-развлекательными центрами, что делает его идеальным местом для активного городского образа жизни.

Комплекс Grande предлагает жилую среду высокого уровня с современной инфраструктурой, круглосуточной безопасностью и озеленёными территориями. Квартира дополняется одним выделенным парковочным местом. Это помещение идеально подходит для тех, кто ценит удобство расположения, качество отделки и потенциал доходности от аренды в одном из самых востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 264 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 132 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 014 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 937
Сумма кредита
AED 4 950 000
Переплата
AED 3 731 162
Итого за весь срок
AED 10 331 162

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 250
Доход в год
AED 363 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Grande

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71175388223
Реф объектаAS-181028
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерRamona Alexandra Cioana
BRN брокера46816
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос