На продажу

Свободна | Высокий этаж | Просторная 2-комнатная | Открытые виды

2спальни 3 ванных 1491 ft² 1парковка

Описание

Двухспальная квартира в престижном комплексе South Ridge, расположенном в центре Даунтауна Дубая. Проект представляет собой кластер из шести высотных жилых башен с 939 апартаментами различных конфигураций, интегрированных в четырёхэтажный подиум. Квартира площадью 1 491 ft² (≈ 139 м²) готова к заселению и предлагается без отделки. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи.

Планировка квартиры предусматривает две отдельные спальни, просторную гостиную с панорамным видом, полностью оборудованную кухню и прачечную. В спальнях предусмотрены встроенные гардеробы с дополнительными системами хранения. Апартамент располагает ванными комнатами, включая две с санузлами в спальнях, а также дополнительный гостевой туалет. Балкон открывает частичный вид на Burj Khalifa и канал, что добавляет уникальности пространству.

Комплекс South Ridge занимает исключительное месторасположение в Даунтауне Дубая, с видом на историческую часть города, озеро Burj Lake и самый высокий небоскрёб в мире. Жители находятся в пешеходной доступности от модных бутиков, кафе и ресторанов торгового центра Dubai Mall. Район обладает выраженным космополитичным характером, сочетая деловую активность с культурным досугом.

South Ridge — проект компании Emaar Properties, который стал одним из ключевых жилых комплексов центральной части Дубая. Архитектурное решение предполагает гармоничное сочетание высоких башен с озеленённым общественным пространством, что создаёт комфортную среду для проживания в условиях динамичного города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 667
Доход в год
AED 176 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

South Ridge 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7119813100
Реф объектаAS-40961
Last Update12 сентября 2026 г.
БрокерNazik Oskonova
BRN брокера45470
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос