На продажу

Новостройка | Просторная | Прямой доступ в молл

2спальни 3 ванных 1136 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Vida Dubai Mall Tower 2, расположенная в сердце Даунтаун Дубая, готова к заселению. Проект разработан компанией Emaar. Жилая площадь составляет 1 136 ft² (≈ 106 m²). Квартира полностью меблирована, с 3 ванными комнатами, приватным балконом и одним парковочным местом.

Планировка квартиры продумана с современным подходом к организации пространства. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию жилых зон. Интерьеры выполнены в современном стиле с качественными отделочными материалами, характерными для премиум-проектов Emaar. Три полнофункциональные ванные комнаты удовлетворяют потребности семьи или обеспечивают удобство для гостей.

Vida Dubai Mall Tower 2 входит в комплекс жилых башен с прямым доступом к торгово-развлекательному центру Dubai Mall — одному из крупнейших в мире. Местоположение в Даунтаун Дубае означает непосредственную близость к Burj Khalifa, финансовым центрам, ресторанам и культурным объектам. Резиденты имеют отличную транспортную связь со всеми районами города, включая Dubai Marina, Business Bay и аэропорт.

Проект Emaar ориентирован на семьи и профессионалов, ценящих удобство городской жизни с премиум-уровнем комфорта. Готовая к заселению квартира привлекает как конечных покупателей, так и инвесторов, стремящихся к стабильному потенциалу доходности от аренды в одном из самых востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 361 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 075 000
Переплата
AED 2 317 843
Итого за весь срок
AED 6 417 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 792
Доход в год
AED 225 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Vida Dubai Mall Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7192140953
Реф объектаAS-174216
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерEstera Patrycja Kowalska
BRN брокера65244
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос