Вид на Бурж Халифа | Уникальная планировка | Высокий этаж — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Уникальная планировка | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 2708 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном проекте Mercedes-Benz Places в центре Даунтауна Дубая предлагает редкую возможность инвестировать в роскошную недвижимость на берегу одного из самых востребованных районов эмирата. Площадь составляет 2 708 ft² (≈ 252 м²), 4 ванные комнаты обслуживают просторную планировку. Объект находится на стадии строительства и поступит в продажу по гибким условиям рассрочки.

Интерьеры квартиры отличаются продуманной архитектурой и премиальными отделочными материалами. Планировка оставлена в базовом состоянии без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Жилые помещения и балконы ориентированы на панораму Даунтауна Дубая и архитектурные достопримечательности района, включая вид на символичные высотные здания.

Mercedes-Benz Places — это комплекс современной архитектуры, разработанный застройщиком Binghatti, расположенный в эпицентре деловой и туристической активности. Район обеспечивает прямой доступ к Burj Khalifa (в 5 минутах ходьбы), Dubai Mall и культурным объектам Даунтауна. Инфраструктура общественного транспорта, торговые и развлекательные центры находятся в пешеходной доступности.

Проект Binghatti сочетает функциональность с люксовым финишингом, предлагая образ жизни в одном из наиболее рейтинговых локаций Дубая. Объект позиционируется для российских покупателей, заинтересованных в долгосрочном владении или инвестировании в центральную часть города с высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 20 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 832 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 416 000
VAT на комиссию (5%)AED 20 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 22 081 549

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 91 196
Сумма кредита
AED 15 599 999
Переплата
AED 11 758 813
Итого за весь срок
AED 32 558 812

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 95 333
Доход в год
AED 1 144 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561631359
Реф объектаAS-161698
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерOlga Mironova
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос