На продажу

Высокие апартаменты 4 спальни | Весь этаж в башне

4спальни 4 ванных 2632 ft² Меблирован

Описание

Это одна из всего двух четырёхкомнатных квартир в W Residences, Downtown, созданная в результате единственного одобренного застройщиком и муниципалитетом переделёра целого этажа.

На площади 2 632 кв.фт. с двумя парковочными местами — это действительно просторный жилой объект высокого уровня отделки, без аналогов среди четырёхкомнатных апартаментов в башне. Расположена выше 45-го этажа с панорамным видом на Burj Khalifa и Dubai Canal, который никогда не будет закрыт.

Жизнь здесь — это бренд W Hotel и услуги Marriott, объединённые с полной жилой собственностью, комбинация, которую предлагают буквально единицы адресов Downtown такого масштаба.

Преимущества:

Самая высокая четырёхкомнатная планировка во всей башне W Residences Одна из всего двух четырёхкомнатных единиц, созданная в результате единственного одобренного переделёра этажа 2 632 кв.фт. с двумя выделенными парковочными местами Панорамный вид на Burj Khalifa и Dubai Canal выше 45-го этажа Жилой комплекс с брендом W Hotel и управлением Marriott Продаётся в составе эксклюзивного портфеля из 5 объектов

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 217 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 488 680
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 244 340
VAT на комиссию (5%)AED 12 217
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 974 987

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 53 565
Сумма кредита
AED 9 162 750
Переплата
AED 6 906 607
Итого за весь срок
AED 19 123 607

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 55 995
Доход в год
AED 671 935
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402458173
Реф объектаAS-178485
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерHossam Saadeldeen Abdelghany Hassaballah
BRN брокера69449
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос