Свободна | Меблирована — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Свободна | Меблирована

Студия 1 ванных 536 ft²

Описание

Студия с одной ванной комнатой в проекте DT1, расположенная в центральной части Дубая — Даунтауне. Площадь помещения составляет 536 ft² (≈ 50 м²). Квартира готова к заселению и предлагается на продажу.

Интерьер студии решён в современном стиле с качественной отделкой. Помещение оснащено встроенными шкафами и оборудованной кухней со всеми необходимыми бытовыми приборами. Санузел полностью оформлен и готов к использованию. Дизайн студии отражает премиальный уровень финишей, что характерно для проектов данного сегмента.

DT1 — жилой комплекс в сердце Даунтауна Дубая, одного из самых престижных районов эмирата. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым достопримечательностям и деловым центрам города. В пешеходной доступности находятся торговые центры, рестораны и развлекательные заведения. Транспортная инфраструктура включает близость к станциям метро и основным магистралям города.

Комплекс DT1 разработан с учётом потребностей современного жителя и инвестора. Здание оборудовано современными системами безопасности с круглосуточным видеонаблюдением и охраной, что обеспечивает высокий уровень защиты жильцов. К студии прилагается парковочное место. Жители получают доступ к общему бассейну, тренажёрному залу и детской игровой площадке.

Студия подходит как для инвесторов, ищущих компактное жилье в премиальной локации с потенциалом роста стоимости, так и для холостяков и молодых пар, желающих проживать в центре города с максимальным удобством и минимальными затратами на содержание.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.8 км · 10 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 399

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 274 999
Переплата
AED 961 056
Итого за весь срок
AED 2 661 055

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 792
Доход в год
AED 93 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

DT1

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71100944726
Реф объектаAS-160641
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос