На продажу

Свободна | Полностью меблирована | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1239 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиальном проекте The Grand, расположенном в Dubai Creek Harbour, представляет собой идеальное воплощение современного городского образа жизни на берегу. Общая площадь составляет 1 239 ft² (≈ 115 m²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Из окон открываются виды на водную гладь, окружающий район и знаковые достопримечательности Дубая.

Планировка предусматривает два просторных спальных помещения и две современные ванные комнаты. Кухня выполнена в открытой планировке и оснащена качественной бытовой техникой и встроенными шкафами. Собственный балкон обращён к набережной и предоставляет панорамные виды на водоём и городской пейзаж. Квартира полностью кондиционирована, что обеспечивает комфорт в любое время года.

The Grand — это инновационный проект застройки Dubai Creek Harbour, разработанный компанией Emaar. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. От резиденции можно добраться до заповедника Рас-эль-Хор всего за несколько минут. Близость к торгово-развлекательному центру Dubai Festival City (примерно 10 минут в пути) обеспечивает жильцам доступ к магазинам, ресторанам и культурным заведениям.

Проект Emaar воплощает принципы современного зодчества с использованием качественных материалов и передовых строительных технологий. Жилой комплекс создан для тех, кто ценит комбинацию водного пейзажа, культурного разнообразия и городского удобства. Такой объект привлекает как семьи, ищущие просторное жилище, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в динамично развивающемся направлении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 255 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 667
Доход в год
AED 272 000
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71147128143
Реф объектаAS-147626
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерHanna Kraskouskaya
BRN брокера48258
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос