Угловая планировка | Вид на воду | Готово к заселению — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Вид на воду | Готово к заселению

2спальни 2 ванных 1276 ft²

Описание

Современная квартира с двумя спальнями в The Cove II Building 6, расположенная в динамичном сообществе Dubai Creek Harbour, приглашает вас в мир водного образа жизни. Площадь недвижимости составляет 1 276 ft² (≈ 119 m²). Собственность полностью готова к заселению. Эта резиденция идеально подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, обеспечивающей максимальное взаимодействие жилых зон. Светлые современные отделки и панорамное остекление наполняют интерьер естественным светом. Гостиная предлагает захватывающие виды на горизонт города с видом на Burj Khalifa и Downtown Dubai. Жилищный комплекс включает две спальни и две полноценные ванные комнаты. Просторный балкон дополняет жилое пространство и усиливает ощущение открытости.

The Cove II Building 6 — часть малоэтажного прибрежного комплекса, что обеспечивает более спокойную и приватную атмосферу в сравнении с высотными башнями. Расположение в Dubai Creek Harbour предоставляет удобный доступ к приморской набережной с её ресторанами, магазинами и развлекательными центрами. Все необходимое находится в нескольких минутах ходьбы: Vida Creek Harbour, марина и центры досуга.

Проект разработан ведущим девелопером и реализует современную архитектурную концепцию, ориентированную на гармонию жилого пространства с водной средой. The Cove II привлекает как конечных пользователей, стремящихся к качественной жизни у берега, так и инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в одном из самых перспективных waterfront направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.1 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 999
Переплата
AED 1 695 982
Итого за весь срок
AED 4 695 981

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 000
Доход в год
AED 204 000
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Cove II - Building 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71449871170
Реф объектаAS-169190
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос