Новостройка | Высокий ROI | Доступ к пляжу Creek — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Новостройка | Высокий ROI | Доступ к пляжу Creek

2спальни 2 ванных 983 ft²

Описание

Двухспальная квартира в Mangrove Building 2, расположенная в Creek Beach в составе Dubai Creek Harbour, предлагает современный образ жизни с прямым доступом к водному фронту. Квартира площадью 987 ft² (≈ 92 м²) с 2 спальнями и 2 ванными комнатами полностью готова к заселению. Планировка предусмотрена для максимального комфорта и функциональности.

Интерьеры разработаны с вниманием к деталям: открытая кухня, качественные отделочные материалы и панорамные окна, которые обеспечивают обилие естественного света во всех помещениях. Дизайн ориентирован на создание светлого, воздушного пространства, где каждая зона задумана для удобства проживания.

Dubai Creek Harbour — развивающееся сообщество нового поколения, сочетающее живую набережную культуру с непосредственной близостью к главным центрам города. Отсюда легко добраться до Downtown Dubai (10–15 минут) и Dubai International Airport (примерно 20 минут на автомобиле). Прямой доступ к пляжу Creek Beach открывает жителям уникальный водный образ жизни с возможностями для отдыха, развлечений и активного времяпрепровождения.

Mangrove at Creek Beach — проект, разработанный с учётом потребностей современной семьи и профессионалов, ценящих баланс между городской динамикой и спокойствием водного фронта. Квартира сдаётся без меблировки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Недвижимость подходит как для постоянного проживания семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость на берегу с потенциалом доходности от аренды в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 733
Доход в год
AED 176 800
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Mangrove at Creek Beach Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71484689604
Реф объектаAS-170236
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерZainab Haji Ahmed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос