Частичный вид на крик | Средний этаж | Низкоэтажное здание — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Частичный вид на крик | Средний этаж | Низкоэтажное здание

2спальни 2 ванных 1313 ft² Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в The Cove II Building 8 — современном низкоэтажном комплексе на берегу водного канала в Dubai Creek Harbour. Площадь 1 312 ft² (≈ 122 м²), две ванные комнаты, средний этаж с частичным видом на Creek и балконом. Квартира готова к заселению.

Интерьер выполнен в современном стиле с панорамными окнами от пола до потолка, которые пропускают естественный свет и открывают вид на водный канал. Планировка включает две отдельные спальни, две полноценные ванные комнаты и просторную гостиную. Балкон ориентирован на акваторию, обеспечивая связь с окружающим ландшафтом. Отделка выполнена нейтральной палитре, без мебели.

The Cove II — флагманский проект Emaar на набережной Creek Island с прямым доступом к Marina Yacht Club (81 причал). Жители имеют шаговую доступность к Harbour Promenade, Central Park — одному из крупнейших парков Дубая, а также к ресторанам и магазинам вдоль канала. Водные такси обеспечивают прямое сообщение с Даунтаун Дубаем, три моста связывают комплекс с остальным городом. Метро будет введено в 2029 году. До Даунтаун Дубая, Бизнес Бэя и аэропорта Дубая — примерно 15 минут.

Waterfront-локация с видами на заповедник Ras Al Khor, развитая инфраструктура и проверенный трек-рекорд застройщика Emaar делают Dubai Creek Harbour одним из лидирующих по потенциалу доходности от аренды сообществ города. Квартира подходит как для инвесторов, так и для семей, ищущих редкое сочетание жизни на воде, доступа к природе и городской связности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 299 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 131 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 65 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 299
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 511 939

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 464
Сумма кредита
AED 2 474 250
Переплата
AED 1 865 016
Итого за весь срок
AED 5 164 016

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 694
Доход в год
AED 224 332
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Cove II Building 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71449891670
Реф объектаAS-170381
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерEfe Ozener
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос