На продажу

Квартира с 2 спальнями в Creek Waters 2, Дубай Крик Харбор

90% оплачено | Подлинная перепродажа | Вид на сообщество

2спальни 2 ванных 113 m² Вид на море

Описание

Двухкомнатная квартира в престижном комплексе Creek Waters 2, расположенном в Dubai Creek Harbour, разработанном застройщиком Emaar. Проект находится на стадии предпродажи. Квартира площадью 1 211 ft² (≈ 113 m²) предлагается без отделки. Объект включает 2 спальни, 2 ванные комнаты и панорамный вид на территорию комплекса.

Планировка предусматривает открытую кухню с кухонной кладовой, две полнофункциональные спальни с встроенными шкафами-купе и две ванные комнаты. Балкон ориентирован на озеленённую территорию комплекса, обеспечивая спокойную атмосферу и приватность. Высота потолков и современная отделка создают ощущение просторности и комфорта.

Creek Waters 2 находится в быстро развивающемся районе Dubai Creek Harbour — новом водном центре Дубая с развитой инфраструктурой. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным направлениям города: до Даунтаун Дубай — около 10 минут, до деловых центров Бизнес Бэй и DIFC — 8–12 минут. Район характеризуется современной архитектурой и наличием набережной с водным фасадом.

Emaar, признанный лидер в сегменте девелопмента Дубая, создал проект, ориентированный на высокий стандарт жизни. Off-plan формат предусматривает гибкие условия рассрочки платежей, что привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей. Комплекс разработан с акцентом на качество строительства и интеграцию в береговой ландшафт.

Квартира является привлекательным вариантом как для семей, ищущих современное жилье с водным видом и развитой инфраструктурой, так и для инвесторов, интересующихся потенциалом доходности от аренды в растущем районе Dubai Creek Harbour.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5 км · 9 мин на машине
  • DIFC7.1 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 470 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 538 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 269 400
VAT на комиссию (5%)₽ 63 470
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 67 635 940

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 278 279
Сумма кредита
₽ 47 602 500
Переплата
₽ 35 881 342
Итого за весь срок
₽ 99 351 342

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 359 663
Доход в год
₽ 4 315 960
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Creek Waters 2

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71502818120
Реф объектаAS-183611
Last Update24 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера78342
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос