Свободна | Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Свободна | Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа

3спальни 3 ванных 1686 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в 17 Icon Bay, расположенная в динамичном портовом районе Dubai Creek Harbour, предлагает идеальное сочетание стиля, пространства и престижного местоположения. Квартира готова к заселению и ориентирована на тех, кто ценит современный городской образ жизни с панорамными видами на Burj Khalifa и линию горизонта Дубая.

Планировка квартиры продуманна и функциональна. Просторные жилые зоны с современными отделками, большие окна пропускают естественный свет и демонстрируют захватывающие виды на Burj Khalifa и иконичную архитектуру города. Пространство площадью 1 686 ft² (≈ 157 m²) включает 3 спальни, 3 ванные комнаты, открытую концепцию гостиной зоны и выход на балкон. Квартира сдаётся без мебели, что позволяет хозяину воплотить собственную дизайн-концепцию.

17 Icon Bay — жилой проект компании Emaar Properties в порту Dubai Creek Harbour, одного из самых динамичных районов Дубая. Район находится в непосредственной близости от Downtown Dubai, Dubai Festival City и международного аэропорта имени аль-Мактума. Из уникального положения квартиры открывается прямой доступ к набережной, а современная инфраструктура района обеспечивает удобство передвижения по городу.

Проект выполнен с учётом высочайших стандартов дизайна и строительства Emaar. Резидентская община оборудована полным спектром удобств для комфортного проживания семей и профессионалов. Резидентское парковочное место включено в комплект.

Объект подходит как для семей, ищущих современное жилье с видами на ориентиры города, так и для инвесторов, заинтересованных в портфеле недвижимости на растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.8 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 849 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 154 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 77 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 096 549

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 880
Сумма кредита
AED 2 887 499
Переплата
AED 2 176 511
Итого за весь срок
AED 6 026 510

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 817
Доход в год
AED 261 800
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

17 Icon Bay

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71103929784
Реф объектаAS-171241
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос