На продажу

Высокий этаж | Свободна | Вид на воду и Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 2099 ft² 2парковки

Описание

Пентхаус с 3 спальнями в Creek Edge Tower 1, Dubai Creek Harbour — одна из всего двух таких единиц в здании. Площадь 2 099 ft² (≈ 195 м²) с панорамными видами на Dubai Creek, Burj Khalifa и Address Harbour Point. Готов к заселению.

Пентхаус организован с максимальным использованием вертикального пространства и естественного света. Три спальни дополнены четырьмя полнофункциональными ванными комнатами. Приватная терраса площадью 45 м² служит основной зоной отдыха и развлечений, ориентирована на creek-сторону. Два дополнительных балкона также раскрывают виды на водную гладь. Все помещения отделаны без предварительной меблировки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-концепт.

Creek Edge Tower 1 расположена в центре водного района Dubai Creek Harbour, современного развития с акцентом на набережную и общественные пространства. Община находится в 10–12 минутах езды от центра Даунтаун Дубай и Dubai Mall, обеспечивая баланс между удалённостью и доступностью к основным торговым и деловым центрам Дубая.

Проект разработан и возведён в стратегическом расположении, которое привлекает как инвесторов, так и семьи, ищущие премиум-жилище с уникальными видовыми характеристиками. Редкость пентхаусных единиц в здании и их выдающиеся виды на иконические ориентиры города делают объект высокоценным активом на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 296 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 148 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 863 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 445
Сумма кредита
AED 5 550 000
Переплата
AED 4 183 424
Итого за весь срок
AED 11 583 424

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 41 933
Доход в год
AED 503 200
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Creek Edge Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71187308958
Реф объектаAS-179934
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
BRN брокера81954
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос