На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в The Grand, Дубай Крик Харбор

Трёхуровневый таунхаус | Вид на Бурж Халифа и море | Свободна

3спальни 4 ванных 321 m² Вид на море

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в The Grand, Dubai Creek Harbour

Трёхуровневый таунхаус площадью 3 459 ft² (≈ 321 m²) с 4 ванными комнатами, готов к заселению. Редкая возможность владеть премиальной недвижимостью в одном из самых престижных зданий Dubai Creek Harbour с панорамным видом на водную гавань, центр города и Burj Khalifa.

Планировка предусматривает три отдельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Трёхуровневая конструкция обеспечивает исключительную приватность и функциональное разделение жилых зон. Просторные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом и раскрывают виды на водную гавань и горизонт Даунтауна. Современная отделка с качественными материалами и свободная планировка создают комфортное пространство для семьи.

The Grand — флагманский проект в развивающемся районе Dubai Creek Harbour, расположенный непосредственно у воды. Здание обладает полным спектром современных удобств и прямым доступом из таунхауса ко всем сервисам комплекса. Район находится в 8 минутах от Downtown Dubai и в 5 минутах от международного аэропорта, что делает его привлекательным для семей, ценящих баланс между городским центром и спокойной водной локацией.

Таунхаус представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе высокого спроса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 182 332 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 293 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 646 640
VAT на комиссию (5%)₽ 182 332
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 193 724 288

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 799 421
Сумма кредита
₽ 136 749 000
Переплата
₽ 103 077 311
Итого за весь срок
₽ 285 409 311

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 033 215
Доход в год
₽ 12 398 576
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71158093683
Реф объектаVS-153566
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
BRN брокера81954
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос