Люкс дизайн | Современное семейное жилье — Дубай Дизайн Дистрикт, Дубай

На продажу

Люкс дизайн | Современное семейное жилье

3спальни 5 ванных 2167 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в The Edit at D3 Tower A, расположенная в Дубай Дизайн Дистрикт, предлагает современное жилье площадью 2 167 ft² (≈ 201 m²). Объект реализуется без отделки и находится в статусе off-plan. Проект разработан компанией Meraas и обещает премиальный образ жизни в центре креативной и дизайнерской жизни города. Высокий этаж с панорамным видом на канал и озеро обеспечивает уникальную визуальную перспективу.

Апартамент организован по открытой планировке с пятью ванными комнатами, встроенными шкафами и отдельной гардеробной. Кухня современного формата соседствует с просторным балконом, ориентированным на водные горизонты. В составе жилья предусмотрены отдельные помещения для прислуги и прачечной, что отвечает потребностям семей, ценящих удобство и функциональность. Высокие потолки и обилие естественного света характеризуют внутреннее пространство.

The Edit at D3 Tower A — часть развивающегося водного сообщества на берегу, интегрированного в структуру Дубай Дизайн Дистрикт. Район находится в непосредственной близости к центру города и логистическим узлам, обеспечивая удобный доступ к основным направлениям Дубая. Проект расположен в престижной локации, которая сочетает деловую активность с культурным потенциалом.

Meraas, разработчик проекта, применил подход, основанный на принципах Васту-гармонии и технологиях умного дома. Гибкие условия рассрочки упрощают процесс приобретения для потенциальных инвесторов и конечных пользователей. Объект подходит как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в активно развивающейся локации с перспективой доходности от аренды. Проект приветствует проживание домашних животных.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.2 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 961 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 318 440
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 159 220
VAT на комиссию (5%)AED 7 961
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 459 371

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 34 904
Сумма кредита
AED 5 970 750
Переплата
AED 4 500 573
Итого за весь срок
AED 12 461 573

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Дизайн Дистрикт. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 43 122
Доход в год
AED 517 465
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Edit at D3 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71836598932
Реф объектаAS-171221
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Дубай Дизайн Дистрикт

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Дизайн Дистрикт

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос