5 BHK + Комната для прислуги | Угловая планировка | Рядом с лагуной — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

5 BHK + Комната для прислуги | Угловая планировка | Рядом с лагуной

5спальни 6 ванных 2363 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус из 5 спален с комнатой для прислуги в Portofino — премиальном кластере DAMAC Lagoons, расположенном в сердце Дубая. Проект вдохновлен очарованием итальянской Ривьеры и предлагает уникальный образ жизни на берегу лагуны. Угловой участок, планировка G+2, общая площадь 2 363 ft² (≈ 220 m²). Таунхаус готовится к сдаче в ближайшее время и позиционируется как для семейного проживания, так и для инвестиционного потенциала.

Резиденция отличается просторными гостиной и столовой, шестью санузлами и пятью спальнями с встроенными шкафами. Современная оборудованная кухня органично интегрирована в открытую планировку. Жилые помещения дополняют две большие террасы, приватный сад и закрытая парковка, что создает идеальное сочетание внутреннего комфорта и личного пространства на свежем воздухе. Предусмотрены хозяйственные помещения — кладовая и прачечная.

DAMAC Lagoons — это быстрорастущий мастер-проект, объединяющий средиземноморский стиль архитектуры с современной функциональностью. Сообщество расположено в непосредственной близости к центру DAMAC Lagoons и лагуне, что гарантирует жителям доступ к пляжу и водному досугу. Коммьюнити находится в пределах 20–25 минут на автомобиле от ключевых деловых районов и развлекательных центров Дубая, обеспечивая удобство доступа к основным магистралям.

Portofino выбран как один из наиболее привлекательных микрорайонов в составе DAMAC Lagoons благодаря уникальному архитектурному характеру и спокойной прибрежной обстановке. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Угловое расположение и современный дизайн делают этот таунхаус особенно интересным предложением для семей, ищущих просторную резиденцию в развивающемся люкс-сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 156 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 78 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 150 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 099
Сумма кредита
AED 2 925 000
Переплата
AED 2 204 778
Итого за весь срок
AED 6 104 778

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 540
Доход в год
AED 246 480
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Portofino

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65397098358
Реф объектаVS-174561
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос