Угловая планировка | Цена по запросу | Престижное место — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Цена по запросу | Престижное место

5спальни 5 ванных 2364 ft² 2парковки

Описание

Вилла из 5 спален в проекте DAMAC Lagoons Nice 2, расположенная в сердце Dubai Golf City. Угловой блок площадью 2 364 ft² (≈ 220 м²) с видом на комплекс. Недостроенный объект с возможностью гибкой рассрочки платежей. 5 ванных комнат, просторная планировка, ориентированная на семейный образ жизни.

Вилла спроектирована с учетом современных потребностей. Полностью оборудованная кухня, служебное помещение для персонала, прачечная, собственный бассейн и гараж. Просторный балкон предоставляет пространство для отдыха. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Планировка традиционного типа с четким разделением жилых зон.

Комплекс DAMAC Lagoons Nice 2 входит в состав Dubai Golf City — развивающегося жилого района с ориентацией на семьи и инвесторов. Инфраструктура включает общественный фитнес-центр и детскую игровую площадку. Стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ к Miracle Garden (10 минут), IMG Worlds of Adventure (12 минут), Global Village (15 минут) и торговому центру Mall of The Emirates (20 минут). До шейха Мохаммеда бин Зайда — основной транспортной артерии — менее 5 минут в пути.

Проект разработан DAMAC Properties, ведущей девелоперской компанией региона. Предложение на этапе off-plan предоставляет возможность участия в формировании финального облика дома в соответствии с пожеланиями собственника. Гибкие условия оплаты облегчают планирование инвестиции.

Вилла ориентирована на семьи, ищущие просторное жилье с собственным бассейном в развивающемся, хорошо связанном районе. Недвижимость привлекательна и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочное развитие Dubai Golf City и рост стоимости активов.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 726 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 433
Доход в год
AED 221 200
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Nice 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65390000389
Реф объектаVS-163196
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос