Роскошная | Улучшенная | Панорамный вид — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Роскошная | Улучшенная | Панорамный вид

1спальни 1 ванных 864 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Grand Bleu Tower 1, расположенная в Emaar Beachfront, предлагает роскошное проживание на частном острове между Dubai Marina и Палм Джумейра. Площадь помещения составляет 864 ft² (≈ 80 m²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Это жилье представляет собой редкую возможность владения в первой дизайнерской башне, созданной совместно с легендарным модельером Elie Saab.

Квартира спланирована с открытой кухней, оснащённой брендовой техникой, и главной спальней с встроенным шкафом. Панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом. С просторного балкона открывается вид на Палм Джумейра и горизонт Marina. Одна ванная комната дополняет функциональную планировку.

Emaar Beachfront — это эксклюзивное сообщество с 1,5 км частного пляжа, панорамными видами на Персидский залив и прямым доступом к основным развлекательным центрам города. Жилой комплекс находится в удобной близости от торговых центров, ресторанов и транспортных развязок, что обеспечивает быстрое добраться до ключевых точек Дубая.

Grand Bleu Tower 1 возведена Emaar Properties как флагманский проект в сегменте дизайнерского жилья. Архитектура и интерьеры отражают философию высокой моды и элегантности. Проект ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих эксклюзивность, качество отделки и премиальное местоположение на первой береговой линии.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 192
Доход в год
AED 146 300
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249498314
Реф объектаAS-152532
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAmel Belasri
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос